結論｜安い理由を説明できるかどうかが判断基準
複数の業者から見積もりを取ったとき、こんな経験はありませんか。
「A社とB社はほぼ同じ金額なのに、C社だけ30万円も安い」
「こんなに安くて大丈夫なのか」
建築会社を経営する立場から、結論をお伝えします。
安い見積もりが必ずしも危険とは限りません。
ただし、安い理由を業者が説明できるかどうかが判断の分かれ目です。
問題ないケース：
- 自社施工で中間マージンがない
- 劣化が軽微で補修が少なくて済む
- 同時工事で足場代を共用できる
注意が必要なケース：
- 工程を省いている
- 追加費用が隠れている
- 説明が曖昧
比較すれば「安い理由」が分かる
1社だけでは、その安さが適正かどうか判断できません。
3社を比較すると、「なぜこの業者だけ安いのか」が見えてきます。
見積もりが安くなる4つの理由
見積もりが安くなる理由は、大きく4つのパターンに分けられます。
①自社施工で中間マージンがない
下請けに外注せず、自社で施工する業者は、中間マージンが発生しないため費用を抑えられます。
これは合理的な理由で安くなっているケースです。
②塗料グレードが違う
「シリコン塗料」と書かれていても、メーカーやグレードで価格が変わります。
安価なシリコン塗料と高性能なシリコン塗料では、耐用年数に差が出ます。
塗料の商品名まで確認し、他社と同じグレードで比較してください。
③工程が省かれている（要注意）
以下の工程が見積もりに含まれていない可能性があります。
- 足場設置・撤去
- 高圧洗浄
- 下塗り・中塗り・上塗りの3工程
- 付帯部塗装（雨樋、破風など）
「外壁塗装一式」だけで内訳がない場合、後から「別料金です」と言われることがあります。
④乾燥時間を短縮している（要注意）
工期が極端に短い場合、乾燥時間を短縮している可能性があります。
下塗りが乾く前に中塗りをすると、密着不良が起きやすくなります。
30坪程度の住宅なら、通常10日〜2週間程度が目安です。
安い見積もりを受け取ったときの確認項目
| 確認項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 工程 | 高圧洗浄・下塗り・3度塗りが含まれているか |
| 塗料 | メーカー名・商品名が明記されているか |
| 付帯部 | 雨樋・破風・軒天などが含まれているか |
| 保証 | 保証年数・範囲が書面で残るか |
| 説明 | 「なぜ安いのか」を業者が説明できるか |
最も重要なのは、業者が安い理由を説明できるかどうかです。
「いつもこの金額です」としか答えられない業者は注意が必要です。
安い理由を比較で確認
複数社の見積もりを並べると、「なぜこの業者は安いのか」「何が省かれているのか」が見えてきます。
まとめ｜安さの理由を確認する
外壁塗装の見積もりが安い場合の判断基準をまとめます。
問題ないケース：
- 自社施工で中間マージンがない
- 劣化が軽微で補修が少なくて済む
- 同時工事で足場代を共用できる
- 閑散期の割引
注意が必要なケース：
- 工程が省かれている
- 塗料グレードが低い
- 乾燥時間を短縮している
- 追加費用が隠れている
- 説明が曖昧
安い見積もりがすべて危険というわけではありません。
大切なのは、「なぜ安いのか」を業者が説明できるかどうかです。
最後に｜家族で共有してください
建築会社を経営してきた立場から、最近特に感じていることがあります。
安い見積もりを見ると、「お得だ」と感じて即決してしまうケースがあります。
特に高齢のご両親や祖父母が一人で対応している場合、「安い方がいい」という気持ちから、内容を十分に確認せずに契約してしまうこともあります。
悪質な業者ほど、こうした「安さに惹かれる高齢者」を狙います。
安い見積もりを受け取ったら、ご家族で内容を共有してください。
「この業者は、なぜ安いのかを説明してくれたか」
「工程が省かれていないか」
「保証内容は明確か」
こうした点を話し合うことで、より納得できる判断ができます。
安さだけで決めず、納得できる説明をしてくれる業者を選ぶことが大切です。
この記事が、あなたとご家族の判断材料の一つになれば幸いです。
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